Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für Januar stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Aktuelles zur Krise.
Neues aus dem Immobilienrecht
Eine Eigenbedarfskündigung ist nur dann zulässig, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat und der Eigennutzungswunsch zeitnah zur Kündigungsfrist besteht.
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Welche Pflichten hat Vermieter vor Einzug neuer Mieter 2024?
Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zu überlassen. Das bedeutet, dass die Wohnung frei von Mängeln sein muss, die den vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigen oder unmöglich machen. Zu den typischen Mängeln gehören zum Beispiel Schimmel, Feuchtigkeit, Schädlingsbefall…
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5 Klassiker im Mietrecht kurz skizziert
Wenn ein Mieter auszieht, hat er Anspruch auf die Rückzahlung seiner Kaution. Allerdings sollte der Vermieter sicherstellen, dass keine ausstehenden Betriebskostenabrechnungen oder Mängel vorliegen, bevor er die gesamte Kaution bedingungslos zurückerstattet.
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Was müssen Mieter beim Auszug beachten?
Ein Umzug ist mit einer langen To-do-Liste verbunden. Was viele dabei nicht auf dem Zettel haben: Mieter müssen in ihrer alten Wohnung oft Schönheitsreparaturen durchführen. Ist das Pflicht?
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Das neue „Heizungsgesetz“ (GEG): Was auf Vermieter und Mieter zukommt
Zum 1. Januar ist das lange umkämpfte Gebäudeenergiegesetz in Kraft getreten. Im Fokus stehen dabei Hauseigentümer. Doch auch für Mieter gibt es einiges zu beachten.
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Die zehn teuersten Mietwohnungen in Deutschland
Während manche die in ganz Deutschland steigenden Wohnpreise beklagen, investieren andere einen fabrikneuen Markenwagen in ihre monatliche Kaltmiete: immowelt hat die zehn teuersten Wohnungen des Jahres aufgelistet.
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Plötzlich gibt es am Markt wieder Schnäppchen
Die Preise für Häuser und Wohnungen fallen, das Angebot steigt. Und auch bei den Zinsen ist die Entwicklung gerade günstig. Kaufinteressenten haben so viel Verhandlungsmacht wie lange nicht.
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Immobilien 2024 in Hannover: „Die Schere wird auseinandergehen“
Die Kosten für Immobilien sinken, sind aber trotzdem deutlich höher als vor zwei Jahren. Wie wird sich der Markt entwickeln?
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„Die Blase ist geplatzt“: Immobilien verlieren rasant an Wert
Laut einer aktuellen Untersuchung haben die Immobilienpreise in Deutschland im ausklingenden Jahr erstmals seit 2010 nachgelassen. Die Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) zeigt, dass Baugrundstücke, Eigenheime und Eigentumswohnungen in den über 150 analysierten Städten im Durchschnitt zwei Prozent preiswerter waren als im Vorjahr.
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Die Wende am Immobilienmarkt ist da
Die Bauzinsen sinken wieder unter 3 Prozent. Prompt zieht die Nachfrage deutlich an, die Immobilienpreise in den ersten Städten steigen. Kaufwillige sollten sich jetzt sputen.
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Grundsteuerwert und Marktwert einer Immobilie sind nicht identisch – Landeshauptstadt Schwerin
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Landeshauptstadt und die Notarkammer MV machen Grundstücksbesitzer auf einen häufigen Irrtum aufmerksam, der beim Hausverkauf viel Geld kosten kann.
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Experten sprechen von einem »günstigen Zinsfenster« für Immobilienkäufer
Der deutsche Immobilienmarkt steckte in diesem Jahr in einer tiefen Krise. Doch immer mehr Indikatoren deuten auf einen baldigen Umschwung hin. Experten sehen eine einmalige Gelegenheit für Immobilienkäufer.
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Was in diesem Jahr auf Käufer und Mieter zukommt
Preise sinken, Mieten steigen, es wird kaum neu gebaut und die Zinsen bleiben hoch. Warum Immobilienexperten trotzdem optimistisch in die Zukunft schauen.
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Warum Vermieter am liebsten an Paare vermieten
ie meisten Wohnungsanbieter bevorzugen einer Umfrage zufolge Paare als Mieter. Knapp zwei Drittel vergeben ihre Wohnungen bevorzugt an diesen Personenkreis…
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Tod des Mieters: Wer ist Ansprechpartner?
Im Falle des Ablebens eines Mieters treten die Erben in seine rechtliche Position ein. Dies bedeutet, dass mühsame Suche nach den Erben und langwierige Wartezeiten vermieden werden. Für Vermieter, die auf die Mieteinnahmen angewiesen sind, kann dies eine äußerst unangenehme Situation darstellen.
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Wohnungsmarkt: Die 6 Fehler, die uns eine historische Krise brachten – WELT
Die Krise am Wohnungsmarkt hat sich in diesem Jahr noch einmal dramatisch ausgeweitet. Doch wer trägt die Schuld an diesem Desaster? WELT hat das Handeln aller relevanten Marktteilnehmer und Institutionen analysiert und legt ihre Fehler offen.
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Immobilien-Krise: Mangelndes Angebot treibt die Mieten mächtig an
Angesichts von Wohnungsmangel und hoher Zuwanderung erwarten Experten auch 2024 einen deutlichen Anstieg der Mieten in Deutschland. Bei den Immobilienpreisen dürfte es hingegen weitere Abschläge geben, vor allem bei Objekten mit schlechter Energiebilanz ist der Druck groß.
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Wie Sie Ihr Eigenheim ohne teuren Makler verkaufen können
Eigenheimbesitzer können sich Maklergebühren sparen, wenn sie ihr Haus selbst zum Verkauf stellen. Dafür braucht es aber Zeit, Nerven und etwas Verhandlungsgeschick.
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Darauf sollten Sie beim Immobilienkauf achten
Der Klimawandel ist eine der zentralen Herausforderungen der Gegenwart und Zukunft – auch für die Immobilienbranche. In welcher deutschen Region lohnt es sich jetzt noch zu investieren?
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Niedrige Immobilienpreise, hohe Zinsen – ist das der Zeitpunkt zum Einstieg?
Die Zinsen haben sich vervierfacht, die Hauspreise sind abgerutscht. Sollte man jetzt darauf hoffen, dass der Sinkflug weitergeht? Nein – wer kaufen will, sollte sich beeilen.
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Verkaufen oder lieber abwarten?
Mehrere Jahre lang herrschte in Deutschland ein regelrechter Immobilienboom. Doch seit einem guten Jahr sinken nun schon die Immobilienpreise. Wie potenzielle Verkäufer darauf reagieren sollten, steht hier.
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