Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für April stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Aktuelles zur Krise.
Mietpreisbremse bis 2029 – Diese Regeln sollten Mieter und Vermieter kennen
Die Bundesregierung verlängert die umstrittene Mietpreisbremse. Dass die Regel tatsächlich vom Verfassungsgericht gekippt wird, gilt als unwahrscheinlich. Vielmehr sollten sich Vermieter und Mieter mit den genauen Regeln und Ausnahmen der Preisgrenze befassen. Ein Überblick.
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Immobilienpreise fallen weiter: Wie der Trend für 2024 aussieht
Schon seit Monaten klagt die Branche über fallende Preise bei Häusern und Wohnungen. Jetzt spiegelt sich das auch in Daten des Statistischen Bundesamtes wider – und der Trend soll sich 2024 fortsetzen.
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Büroimmobilien: Das große Ringen um Mieter
Der Leerstand in deutschen Büro-Hochburgen wächst. Eigentümer und Makler versuchen deshalb, mit Incentives, flexiblen Vertragslaufzeiten und nachhaltigen Modernisierungen bestehende Nutzer zu halten – und neue zu gewinnen.
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Immobilien in und um Hamburg: Durchschnittspreise gesunken
Immobilien in Hamburg sowie den umliegenden Gemeinden in Niedersachsen und Schleswig-Holstein sind im vergangenen Jahr durchschnittlich etwas günstiger geworden. Das geht aus dem neuen «LBS-Immobilienmarktatlas 2024 Hamburg und Umland» hervor.
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Immobilien: In welchen Großstädten die Mieten besonders stark steigen
Die Immobilienkrise erhöht vor allem in den deutschen Metropolen den Druck auf Mieter. Wo der Preisanstieg bei Neuvermietung besonders deutlich ist – und wie es weitergeht.
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Immobilienmarkt 2024: Der Wandel ist eingeläutet
Laut Experten zeichnet sich eine erste Trendwende ab. Der Immobilienmarkt hat anscheinend jetzt seinen Wandel eingeläutet. Das kann ein guter Zeitpunkt für viele sein, die sich für eine Immobilie interessieren, heißt es.
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Wann Vermieter mit einem Grundsteuernachlass rechnen können
Wer unverschuldet Mietausfälle im vergangenen Jahr hinnehmen musste, kann unter Umständen bei der Grundsteuer entlastet werden. Capital erklärt, wann Vermieter auf einen Grundsteuerteilerlass hoffen können.
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Steuerrecht: Steuern beim Hausverkauf vermeiden
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sieht sich in vielen Fällen hohen Steuerpflichten ausgesetzt. Diese können Haus- und Wohnungsbesitzer aber unter Umständen vermeiden.
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Mieteinnahmen versteuern: So sparen Sie als Vermieter clever Steuern
Wie reduzieren Sie die Abschreibungsdauer clever und nehmen Werbungskosten bei Leerstand vorweg? Diese Fallstricke und Tipps zum Steuernsparen sollten Vermieter kennen.
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6 Missverständnisse über die neuen Steuerregeln für Wohnungsinvestoren
Wer in Mietwohnungen investiert, kommt seit Kurzem in den Genuss verbesserter steuerlicher Abschreibungsregeln. Experten sind überzeugt: Anleger können noch mehr profitieren als gedacht.
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Immobilien: Hier raten Experten jetzt wieder zum Kauf
Preise und Zinsen sind gesunken, die Mieten steigen und steigen: Experten sehen günstige Gelegenheiten für einen Immobilienerwerb – vor allem für eine Käufergruppe.
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Energetische Sanierung: Was Vermieter beim Sanieren beachten sollten
Der Druck, vermietete Immobilien zu sanieren, wächst. Sonst droht Wertverlust. Um Geld und Nerven zu schonen, sollten Vermieter dabei vier Punkte beachten.
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Wo sich Immobilien als Geldanlage besonders lohnen
Immobilien als Geldanlage scheinen besonders in Ballungszentren an Attraktivität verloren zu haben. Allerdings gibt es durchaus Regionen in Deutschland, in denen sich ein Immobilienkauf als Wertanlage lohnen kann.
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Wenn der Klimawandel den Wert des Hauses mindert
„Der Klimawandel hat längst begonnen“, schreibt der Gesamtverband der Versicherer (GDV) im Naturgefahrenreport 2023. Mit dem Klimawandel nehmen Naturgefahren und Wetterextreme dramatisch zu, warnen die Versicherer.
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Gestiegene Wohnkosten: Immer mehr Mieter suchen im Großstadt-Speckgürtel nach Immobilien
Weil viele Menschen keine bezahlbaren Mietimmobilien in Stadtlagen mehr finden, steigt die Nachfrage nach solchen in Speckgürteln und im Umland. Besonders Berlin ist betroffen – dort zielten zu Jahresbeginn nur noch 43 Prozent der Suchanfragen auf Objekte innerhalb der Stadtgrenzen.
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„Desaströse Situation“: Wohnungsbau rutscht immer tiefer in die Krise
Die deutsche Baubranche, die bereits in einer Krise steckt, erlebt einen weiteren Rückschlag: Die Nachfrage nach neuen Wohnungen bleibt zu Beginn des Jahres schwach, was die Branche weiter belastet.
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Bietet der Immobilienmarkt Chancen?
In der Immobilienbranche ist die Stimmung mies, aber das könnte für Sie als Anlegerin oder Anleger eine Chance sein.
Nachdem die EZB die Zinsen im letzten Jahr mehrfach erhöht hatte und der Leitzins momentan auf einem hohen Niveau von 4,5 Prozent verharrt, waren die Auswirkungen schnell auf dem Immobilienmarkt zu spüren.
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Altbau-Erwerb: Wichtige Unterlagen im Blick behalten
Wer einen Altbau kauft, sollte sich vom Verkäufer sämtliche Unterlagen zur Immobilie aushändigen lassen, die die legale Errichtung und den baulichen Zustand des Gebäudes dokumentieren. Dies umfasst insbesondere Baupläne, Berechnungen und die Baugenehmigung…
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Immobilien: In welchen Städten sich der Kauf als Geldanlage lohnt
Immobilienkäufer müssen heute genauer hinsehen als in der Vergangenheit. Der Vergleich von Mieten und Kaufpreisen ist besonders für Investoren relevant. Wo sich ein Kauf noch lohnt – und wo eher nicht.
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Aktuelles zur Untervermietung: Tipps für Mieter und Vermieter
Untervermietung ist ein häufig diskutiertes Thema im Mietrecht. Es geht dabei um die Frage, inwieweit Mieter ihre gemietete Wohnung oder Teile davon an Dritte weitervermieten dürfen. Dieser Bereich wird durch Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), insbesondere § 540 BGB, geregelt.
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