Der Kauf einer Immobilie gemeinsam mit Freunden oder Familie kann eine attraktive Möglichkeit sein, um in den Immobilienmarkt einzusteigen. Diese Art der Investition mit mehreren Beteiligten bietet zahlreiche Vorteile, wie die Aufteilung der finanziellen Belastung und eine breitere Risikostreuung. Doch es gibt auch Herausforderungen, die nicht unterschätzt werden sollten.
In diesem Ratgeber beleuchten wir die wichtigsten Aspekte, um Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen.
Steigende Einnahmen sind für Vermieter unerlässlich, um mit der Inflation Schritt zu halten. Und eine der besten Möglichkeiten, für zusätzliche Einnahmen zu sorgen, sind Mieterhöhungen. Schon seit Jahren steigen die Mietpreise in Deutschland immer weiter. Während man im Jahr 1990 im Durchschnitt noch etwa 6,79 Euro für den Quadratmeter zahlte, belief sich der durchschnittliche Mietpreis 2022 pro Quadratmeter auf 13,46 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von rund 98,2 Prozent.
Ist Ihnen bewusst, dass es allein in Deutschland im Jahr 2023 fast 78.000 Fälle von Einbruchdiebstählen gab? Dabei handelt es sich übrigens nur um polizeilich erfasste Fälle, die Dunkelziffer ist also vermutlich noch deutlich höher.
Als Vermieter müssen Sie sich deshalb unweigerlich mit der Sicherheit Ihrer Immobilie befassen. Doch wie schützt man ein Mietobjekt vor Gefahren wie Einbrüchen, Feuer, Wasserschäden und problematischen Mietverhältnissen?
Keine Sorge, wir stehen Ihnen zur Seite. Begleiten Sie uns durch diesen Artikel, in dem wir erklären, wie man eine Mietimmobilie effektiv absichert. Wir geben Ihnen essentielle Tipps an die Hand, um Ihr Mietobjekt sicher zu halten, damit Sie nachts in Ruhe schlafen können, im Wissen, dass Ihre Immobilie geschützt ist.
Als individueller Vermieter musst du gute Mieter finden, einen fairen Umgang pflegen und allen gerecht werden. Es gibt jedoch einige Dinge die Mietern verboten sind. Wir stellen dir hier 5 Verbote für Mieter vor, die du kennen solltest. Weiterlesen
Ein Haus zu erben ist leicht; was man damit tun soll leider nicht. Es kann viele Gründe dafür geben – vielleicht ist die Lage für dich selbst nicht optimal oder es sind große Renovierungsarbeiten nötig, die aktuell zu teuer für dich sind, um dein geerbtes Haus vermieten zu können.
Bevor du das das Haus schnell verkaufst, solltest du erst prüfen, ob du die Immobilie nicht auch vermieten könntest.
Vermietung kann sehr profitabel sein, es gibt aber einige teuere Fallstricke, die du auf keinen Fall übersehen solltest. Das kann sehr teuer werden. Wenn du ein paar wichtige Dinge beachtest, dann stehen die Chancen gut, dass du diese Fehler vermeidest. Lass uns also einmal 7 typische Fehler als Vermieter betrachten – und wie du sie vermeidest.
Als erfolgreicher Vermieter musst du immer auf die gute Lage deiner Immobilien achten. Bei den bestehenden sehr guten Lagen für Vermietimmobilien musst du aber immer damit rechnen, dass sich die Rendite etwas schmäler ausfällt. Schließlich wissen auch alle anderen Investoren um die gute Lage. Es kann also durchaus sehr rentabel sein, wenn du Lagen mit guter Zukunft entdecken kannst, um dann von der positiven Entwicklung zu profitieren. Denn dann kannst du noch zu günstigeren Preisen einkaufen und darfst auf eine bessere Rendite hoffen.
Worauf du dabei achten solltest, findest du in dem folgenden Artikel.
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