Kategorienarchiv: Beratung

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Wie verbesserst du die Energieeffizienz deiner Mietimmobilie

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 Letztes Update 31/03/2023
Verbesserung der Energieeffizienz deiner Mietimmobilie
Überblick
  1. Die richtige Immobilie
  2. Abdichtung gegen Luftzug
  3. Moderne Heizkörperventile
  4. Isolierung des Dachbodens
  5. Energiesparfenster
  6. LED-Beleuchtung
  7. Zusammenfassung

Die Krise der Lebenshaltungskosten in Deutschland wird maßgeblich von den stark gestiegenen Energiepreisen verursacht. Und das sind auch schlechte Nachrichten für dich als Vermieter. Du kannst zwar die Heizkosten auf deine Mieter umlegen, aber vorher musst du die entsprechenden Energiekosten einkaufen und hast dafür nur die Vorauszahlung der Nebenkosten zur Verfügung. Und wenn dein Mieter später nicht zahlen kann, bleibst du schlimmstenfalls auf den Kosten sitzen. Deshalb ist die Verbesserung der Energieeffizienz deiner Mietimmobilie ein wichtiges Thema, dem du dich annehmen solltest.

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Investition in Mietimmobilien: Ein Ratgeber für 2023

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 Letztes Update 28/02/2023
Investition in Mietimmobilien: Ein Ratgeber für 2023
Übersicht
  1. Was bedeutet Investition in Mietimmobilien?
  2. Welche Vorteile hat die Investition in Mietimmobilien?
  3. Wie gelingt der Einstieg?
  4. Kauf von Immobilien im Firmenmantel
  5. Welche Steuern und Gebühren fallen an?
  6. Lohnt sich die Investition in Mietimmobilien noch?
  7. Zusammenfassung: Investition in Mietimmobilien im Jahr 2023

Dieser Ratgeber für die Investition in Mietimmobilien wird dir alles erklären, was du zu dieser Investitionsform wissen musst. Auch was die Vorteile sind und wie dir der Einstieg gelingt. Wenn du planst, auch Immobilieninvestor zu werden, dann solltest du dir zuerst mit diesem Ratgeber einen guten Überblick verschaffen.

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Häufige Ursachen für Stress als Vermieter

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 Letztes Update 03/01/2023
Häufige Ursachen für Stress als Vermieter
Übersicht
  1. Eine Immobilie finden
  2. Einen Mieter finden
  3. Mieter auswählen
  4. Kenne deine Pflichten
  5. Wartungsmaßnahmen
  6. Zusammenfassung

Wenn du Vermieter werden willst, um dann völlig mühelos deine Miete monatlich zu kassieren, dann solltest du nochmals nachdenken. Die Aufgaben als Vermieter können sich zu einem veritablen Nebenjob ausdehnen. Und es gibt keinen Chef, der dir sagt, was du zu tun hast. Außerdem musst du einen beträchtlichen Teil deines Einkommens investieren und danach jahrelang die Verantwortung für die Kreditzahlung tragen. Damit du gut vorbereitet bist, haben wir dir hier häufige Ursachen für Stress als Vermieter zusammengefasst.

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Die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf

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 Letztes Update 31/10/2022
Die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf
Überblick
  1. Warum verkauft der Eigentümer?
  2. Wie lange steht die Immobilie schon zum Verkauf?
  3. Gab es kürzlich einen Eigentümerwechsel?
  4. Was ist der Mindestpreis des Verkäufers?
  5. Hat der Verkäufer schon eine neues Zuhause?
  6. Wie ist das Umfeld, welche Veränderungen sind schon absehbar?
  7. Gibt es laute Nachbarn?
  8. Wie alt ist die Heizung, das Dach, die Dachrinne und die Kanalisation?
  9. Was bleibt alles in der Immobilie?
  10. Können Sie den Energieausweis erläutern?
  11. Zusammenfassung: Die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie stellt eine signifikante Investition dar, die über den Erfolg deiner Vermietstrategie entscheiden kann. Aus diesem Grund darfst du bei der Besichtigung keine falsch verstanden Höflichkeit walten lassen. Du musst alles herausfinden, dass deine Investition scheitern lassen könnte. Und du musst auch die Fragen stellen, die der Verkäufer am liebsten nicht beantworten würde. Hier kannst du dich an den Eigentümer wenden, aber den Makler als Ansprechpartner nutzen, um die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf zufriedenstellend zu klären.

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Falsche Vorstellungen über Immobilieninvestoren

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 Letztes Update 01/10/2022
Falsche Vorstellungen über Immobilieninvestoren
Übersicht
  1. Du benötigst viel Geld als Investor
  2. Vermögenswachstum ist das Wichtigste
  3. Schäden an der Immobilie können mich ruinieren
  4. Mir droht die Zwangsversteigerung
  5. Immobilieninvestments sind einfach
  6. Immobilieninvestments schaffen Freiheit
  7. Investieren im aktuellen Umfeld ist riskant
  8. Steigende Zinsen fressen deinen Gewinn
  9. Immobilien lassen sich nicht schnell und einfach verkaufen
  10. Zusammenfassung

Als Immobilieninvestor durchzustarten ist der Traum von vielen Menschen. Viele hoffen, Geld in Immobilien investieren zu können, um ein zweites Einkommen zu erwirtschaften und ein Erbe für die Familie zu erschaffen. Es gibt aber viele falsche Vorstellungen über Immobilieninvestoren, die manchen von seinen Träumen abhalten. Deswegen ist es unser Ziel mit diesem Ratgeber, die Wahrheit von den Illusionen zu trennen, damit du als Investor durchstarten kannst. Los geht’s.

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Welche Vorteile bietet Software zur Immobilienverwaltung?

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 Letztes Update 01/09/2022
Die Vorteile von Software zur Immobilienverwaltung
Überblick
  1. Werbung und Marketing
  2. Mieterauswahl
  3. Instandhaltungsmanagement
  4. Online-Zahlungen
  5. Kontaktverwaltung
  6. Finanzverwaltung
  7. Dokumentenverwaltung
  8. Zusammenfassung

Bist du ein Vermieter und versucht immer noch, deine Immobilien ohne die Hilfe von spezieller Software zu verwalten? Dann machst du es wahrscheinlich schwerer als es sein müsste. Immobilienverwaltungssoftware zielt darauf ab, dir bei allen Aufgaben zu helfen, die du als Vermieter erledigen musst. Lass uns also gemeinsam die Vorteile von Software zur Immobilienverwaltung erörtern.

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In 10 Schritten die perfekte Immobilie als Vermieter finden

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 Letztes Update 31/07/2022
In 10 Schritten die perfekte Immobilie als Vermieter finden
Übersicht
  1. Standort
  2. Budget
  3. Bedürfnisse und Wünsche
  4. Langfristige Planung
  5. Suche starten
  6. Optimismus
  7. Zielkonflikte
  8. Wichtiges
  9. Verstehe jedes Detail der Immobilie
  10. Geduld
  11. Zusammenfassung

Die Entscheidung, ein Vermieter werden zu wollen ist nicht sonderliche schwer. Die perfekte Immobilie als Vermieter zu finden, die Mieter auch nachfragen und die dir einen Profit beschert ist der Schlüssel zu deinem Erfolg. Dieser Ratgeber gibt dir 10 wichtige Tipps, die dir bei dieser anspruchsvollen Aufgabe den Weg weisen. Los geht’s.

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