Kategorienarchiv: Beratung

Veröffentlicht unter Beratung, Grundlagen.

Altersgerechtes Wohnen

Veröffentlicht am von
Rentila logo
 Letztes Update 31/01/2022
Altersgerechtes Wohnen
Überblick
  1. Welche Bedürfnisse ergeben sich im Alter?
  2. Ist altersgerechtes Wohnen eine gute Investition?
  3. Und wenn ich Vermieten möchte?
  4. Zusammenfassung

Die Bevölkerung wird immer älter, die Baby-Boomer-Generation geht in Rente und benötigt jetzt altersgerechtes Wohnen. Das Treppensteigen fällt schwerer, der Rand der Badewanne wird zu hoch und es wird immer einsamer mit den Jahren. Hier gibt es also für Investoren große und auch finanzstarke Zielgruppe, die mit passendem Wohnraum versorgt werden muss.

Es lohnt sich also dieses Segment des Immobilienmarktes etwas genauer in den Blick zu nehmen. Aber auch für Vermietung mit anschließender Eigennutzung kann dies sehr interessant sein. Hier finden Sie eine Einführung in das Thema.

Weiterlesen →

Veröffentlicht unter Beratung, Grundlagen.

7 Tipps für den Kauf deiner ersten Mietimmobilie

Veröffentlicht am von
Rentila logo
 Letztes Update 01/01/2022
7 Tipps für den Kauf deiner ersten Mietimmobilie
Überblick
  1. Warum?
  2. Wie möchtest du wieder aussteigen?
  3. Hast du genügend Zeit?
  4. Habe ich das Zeug zum Vermieter?
  5. Lage, Lage, Lage
  6. Plane die Kosten realistisch
  7. Kenne die rechtlichen Rahmenbedingungen
  8. Zusammenfassung

Du hast dich vielleicht schon etwas informiert und möchtest jetzt Vermieter werden. Wie du mittlerweile weisst, musst du bei einer Investition vorsichtig vorgehen, die Gesetze kennen, einige Gleichgesinnte kennen, vertrauenswürdige Mieter finden und deine Finanzen korrekt planen. Das alles ist nicht einfach. Wenn du über die Vorteile und Nachteile einer Immobilie zum Vermieten nachdenkst, dann finden du hier 7 Tipps für den Kauf deiner ersten Mietimmobilie.

Weiterlesen →

Veröffentlicht unter Beratung, Grundlagen.

Eigenschaften erfolgreicher Vermieter

Veröffentlicht am von
Rentila logo
 Letztes Update 28/11/2021
Eigenschaften erfolgreicher Vermieter
Überblick
  1. Professionalität
  2. Respekt
  3. Integrität
  4. Klare Kommunikation
  5. Verständnis
  6. Richtige Prioritäten
  7. Organisationstalent
  8. Zusammenfassung

Wenn du unsere vorherigen Blog-Posts gelesen hast, dann weisst du schon, dass die Eigenschaften erfolgreicher Vermieter mehr erfordern als nur eine gute Immobilie zu kaufen, einen Mieter zu finden und danach sein Geld zu zählen.

Vermieten ist ein Geschäft wie viele andere, es kann aber sehr hohe Risiken mit sich bringen. Wenn es schief geht, dann befindest du dich in einer schwierigen Situation, weil die Finanzierungskosten weiter anfallen. Und wenn du gegen Vorschriften verstößt, dann kannst du auch juristisch Probleme bekommen. Du musst also klug vorgehen und dir die folgenden Eigenschaften als Vermieter zu Herzen nehmen.

Weiterlesen →

Veröffentlicht unter Beratung, Grundlagen.

Instandhaltung der Mietimmobilie

Veröffentlicht am von
Rentila logo
 Letztes Update 31/10/2021
Instandhaltung der Mietimmobilie
Überblick
  1. Führe Wartungsmaßnahmen regelmäßig durch
  2. Regelmäßige Überprüfung
  3. Checkliste für Wartung
  4. Erstelle einen Zeitplan für größere Wartungsmaßnahmen
  5. Budget für Instandhaltung der Mietimmobilie
  6. Zusammenfassung

Vermietung ist ein langfristiges Geschäft, deswegen musst du gut auf deine Immobilien aufpassen. Du solltest deswegen die Instandhaltung der Mietimmobilie niemals dem Mieter überlassen, das ist nicht dessen Aufgaben. Natürlich müssen diese ihren Pflichten nachkommen und die Immobilie sauber halten. Aber ansonsten sind sie nicht dafür verantwortlich. Was musst du also tun, um böse Überraschungen zu vermeiden. Hier findest du die besten Tipps, um deine Immobilie immer in Schuss zu halten.

Weiterlesen →

Veröffentlicht unter Beratung, Grundlagen.

Gute Immobiliendeals erkennen

Veröffentlicht am von
Rentila logo
 Letztes Update 29/09/2021
Gute Immobiliendeals erkennen
Überblick
  1. Verdiene deine Marge beim Einkauf
  2. Steigere den Wert der Immobilie
  3. Die Nachfrage richtig einschätzen
  4. Cashflow und Kapitalrendite (ROI)
  5. Zusammenfassung

Wenn du dir ein Immobilien-Portfolio aufbauen willst, dann musst gute Immobiliendeals erkennen. Bist du in der Lage, die besten Immobiliendeals zu finden oder gehst du noch planlos vor?

Zum Glück gibt es Regeln, denen du folgen kannst, um an gute Immobiliendeals zu kommen. Darum geht es in diesem Ratgeber.

Weiterlesen →

Veröffentlicht unter Beratung, Grundlagen.

Ratgeber: Erfolgreich an Studenten vermieten

Veröffentlicht am von
Rentila logo
 Letztes Update 26/08/2021
Erfolgreich an Studenten vermieten
Überblick
  1. Warum überhaupt an Studenten vermieten?
  2. Welche Nachteile hat das Vermieten an Studenten?
  3. Welche Wohnngen sind für Studenten geeignet?
  4. Wie findest du gute Studenten?
  5. Wie sicherst du deine Miete ab?
  6. Welche Einrichtung ist angemessen?
  7. Zusammenfassung

Kann man erfolgreich an Studenten vermieten? Schließlich sind Studenten nicht gerade die unkompliziertesten Zeitgenossen. Gerade der Obhut der Eltern entkommen, neigen sie zu unkontrollierten Party-Eskapaden, während ihre Mutter immer noch die Wäsche für sie waschen muss. Warum um alles in der Welt sollte man sich als Vermieter das antun? Das ist die Frage der Fragen.

Aber wenn du ein Immobilienvermögen von mehreren Million aufbauen möchtest, dann findest du immer einen Studenten, der einen Ort zum Schlafen benötigt. Und mit Studentenwohnungen sind im Vermietgeschäft mit die höchsten Renditen möglich. Erfolgreich an Studenten vermieten könnte also der Turbo für dein Portfolio sein. Dieser Ratgeber erklärt dir, worauf du achten musst.

Weiterlesen →

Veröffentlicht unter Beratung.

Einen guten Mieter finden

Veröffentlicht am von
Rentila logo
 Letztes Update 01/02/2021
Wie finde ich einen guten Mieter und prüfe seine Bewerbung
Zusammenfassung
  1. Die Selbstauskunft
  2. Zulässige Fragen
  3. Auswahl der Bewerber
  4. Bonität des Mieters

Sie haben sich als Eigentümer entschlossen, ihre Wohnung zu vermieten. Dann stehen Sie vor dem Problem, einen guten Mieter zu finden. Und dieser soll die Wohnung pfleglich behandeln und die Miete sicher zahlen. Außerdem soll er sich in die Hausgemeinschaft einfügen. Sicher ist die Angst, keinen guten Mieter zu finden, eine große Belastung.

Weiterlesen →