Ein Haus zu erben ist leicht; was man damit tun soll leider nicht. Es kann viele Gründe dafür geben – vielleicht ist die Lage für dich selbst nicht optimal oder es sind große Renovierungsarbeiten nötig, die aktuell zu teuer für dich sind, um dein geerbtes Haus vermieten zu können.
Bevor du das das Haus schnell verkaufst, solltest du erst prüfen, ob du die Immobilie nicht auch vermieten könntest.
Vermietung kann sehr profitabel sein, es gibt aber einige teuere Fallstricke, die du auf keinen Fall übersehen solltest. Das kann sehr teuer werden. Wenn du ein paar wichtige Dinge beachtest, dann stehen die Chancen gut, dass du diese Fehler vermeidest. Lass uns also einmal 7 typische Fehler als Vermieter betrachten – und wie du sie vermeidest.
Als erfolgreicher Vermieter musst du immer auf die gute Lage deiner Immobilien achten. Bei den bestehenden sehr guten Lagen für Vermietimmobilien musst du aber immer damit rechnen, dass sich die Rendite etwas schmäler ausfällt. Schließlich wissen auch alle anderen Investoren um die gute Lage. Es kann also durchaus sehr rentabel sein, wenn du Lagen mit guter Zukunft entdecken kannst, um dann von der positiven Entwicklung zu profitieren. Denn dann kannst du noch zu günstigeren Preisen einkaufen und darfst auf eine bessere Rendite hoffen.
Worauf du dabei achten solltest, findest du in dem folgenden Artikel.
Die Krise der Lebenshaltungskosten in Deutschland wird maßgeblich von den stark gestiegenen Energiepreisen verursacht. Und das sind auch schlechte Nachrichten für dich als Vermieter. Du kannst zwar die Heizkosten auf deine Mieter umlegen, aber vorher musst du die entsprechenden Energiekosten einkaufen und hast dafür nur die Vorauszahlung der Nebenkosten zur Verfügung. Und wenn dein Mieter später nicht zahlen kann, bleibst du schlimmstenfalls auf den Kosten sitzen. Deshalb ist die Verbesserung der Energieeffizienz deiner Mietimmobilie ein wichtiges Thema, dem du dich annehmen solltest.
Dieser Ratgeber für die Investition in Mietimmobilien wird dir alles erklären, was du zu dieser Investitionsform wissen musst. Auch was die Vorteile sind und wie dir der Einstieg gelingt. Wenn du planst, auch Immobilieninvestor zu werden, dann solltest du dir zuerst mit diesem Ratgeber einen guten Überblick verschaffen.
Wenn du Vermieter werden willst, um dann völlig mühelos deine Miete monatlich zu kassieren, dann solltest du nochmals nachdenken. Die Aufgaben als Vermieter können sich zu einem veritablen Nebenjob ausdehnen. Und es gibt keinen Chef, der dir sagt, was du zu tun hast. Außerdem musst du einen beträchtlichen Teil deines Einkommens investieren und danach jahrelang die Verantwortung für die Kreditzahlung tragen. Damit du gut vorbereitet bist, haben wir dir hier häufige Ursachen für Stress als Vermieter zusammengefasst.
Als Vermieter neigst du dazu, von deinen eigenen Vorlieben auf die Ansprüche von deinen Mietern zu schließen. Doch damit kannst du sehr leicht falsch liegen. Wir von Rentila haben uns deswegen Gedanken gemacht, was Mietern wichtig ist. In diesem Leitfaden findest du Ideen und Anregungen, um potentielle Mieter von deinen Immobilien besser zu verstehen. Los geht’s!
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