Kategorienarchiv: Grundlagen

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Die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf

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 Letztes Update 31/10/2022
Die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf
Überblick
  1. Warum verkauft der Eigentümer?
  2. Wie lange steht die Immobilie schon zum Verkauf?
  3. Gab es kürzlich einen Eigentümerwechsel?
  4. Was ist der Mindestpreis des Verkäufers?
  5. Hat der Verkäufer schon eine neues Zuhause?
  6. Wie ist das Umfeld, welche Veränderungen sind schon absehbar?
  7. Gibt es laute Nachbarn?
  8. Wie alt ist die Heizung, das Dach, die Dachrinne und die Kanalisation?
  9. Was bleibt alles in der Immobilie?
  10. Können Sie den Energieausweis erläutern?
  11. Zusammenfassung: Die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie stellt eine signifikante Investition dar, die über den Erfolg deiner Vermietstrategie entscheiden kann. Aus diesem Grund darfst du bei der Besichtigung keine falsch verstanden Höflichkeit walten lassen. Du musst alles herausfinden, dass deine Investition scheitern lassen könnte. Und du musst auch die Fragen stellen, die der Verkäufer am liebsten nicht beantworten würde. Hier kannst du dich an den Eigentümer wenden, aber den Makler als Ansprechpartner nutzen, um die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf zufriedenstellend zu klären.

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Falsche Vorstellungen über Immobilieninvestoren

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 Letztes Update 01/10/2022
Falsche Vorstellungen über Immobilieninvestoren
Übersicht
  1. Du benötigst viel Geld als Investor
  2. Vermögenswachstum ist das Wichtigste
  3. Schäden an der Immobilie können mich ruinieren
  4. Mir droht die Zwangsversteigerung
  5. Immobilieninvestments sind einfach
  6. Immobilieninvestments schaffen Freiheit
  7. Investieren im aktuellen Umfeld ist riskant
  8. Steigende Zinsen fressen deinen Gewinn
  9. Immobilien lassen sich nicht schnell und einfach verkaufen
  10. Zusammenfassung

Als Immobilieninvestor durchzustarten ist der Traum von vielen Menschen. Viele hoffen, Geld in Immobilien investieren zu können, um ein zweites Einkommen zu erwirtschaften und ein Erbe für die Familie zu erschaffen. Es gibt aber viele falsche Vorstellungen über Immobilieninvestoren, die manchen von seinen Träumen abhalten. Deswegen ist es unser Ziel mit diesem Ratgeber, die Wahrheit von den Illusionen zu trennen, damit du als Investor durchstarten kannst. Los geht’s.

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Welche Vorteile bietet Software zur Immobilienverwaltung?

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 Letztes Update 01/09/2022
Die Vorteile von Software zur Immobilienverwaltung
Überblick
  1. Werbung und Marketing
  2. Mieterauswahl
  3. Instandhaltungsmanagement
  4. Online-Zahlungen
  5. Kontaktverwaltung
  6. Finanzverwaltung
  7. Dokumentenverwaltung
  8. Zusammenfassung

Bist du ein Vermieter und versucht immer noch, deine Immobilien ohne die Hilfe von spezieller Software zu verwalten? Dann machst du es wahrscheinlich schwerer als es sein müsste. Immobilienverwaltungssoftware zielt darauf ab, dir bei allen Aufgaben zu helfen, die du als Vermieter erledigen musst. Lass uns also gemeinsam die Vorteile von Software zur Immobilienverwaltung erörtern.

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In 10 Schritten die perfekte Immobilie als Vermieter finden

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 Letztes Update 31/07/2022
In 10 Schritten die perfekte Immobilie als Vermieter finden
Übersicht
  1. Standort
  2. Budget
  3. Bedürfnisse und Wünsche
  4. Langfristige Planung
  5. Suche starten
  6. Optimismus
  7. Zielkonflikte
  8. Wichtiges
  9. Verstehe jedes Detail der Immobilie
  10. Geduld
  11. Zusammenfassung

Die Entscheidung, ein Vermieter werden zu wollen ist nicht sonderliche schwer. Die perfekte Immobilie als Vermieter zu finden, die Mieter auch nachfragen und die dir einen Profit beschert ist der Schlüssel zu deinem Erfolg. Dieser Ratgeber gibt dir 10 wichtige Tipps, die dir bei dieser anspruchsvollen Aufgabe den Weg weisen. Los geht’s.

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Solltest du deine Immobilie renovieren

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 Letztes Update 30/06/2022
Immobilie renovieren
Übersicht
  1. Die Entscheidung zu renovieren
  2. Minimalrenovierung
  3. Neue Küche und Bad, möbliert oder unmöbliert?
  4. Handwerker finden
  5. Zusammenfassung

Die Entscheidung, eine Vermietimmobilie zu renovieren ist anders als bei der Selbstnutzung. Wenn du das Zuhause deiner Familie renovierst, dann möchtest du das Zuhause an die Bedürfnisse deiner Familie anpassen. Solltest du aber für deine Mieter renovieren, dann muss es sich als Investition rechnen. Wenn du also gerade mit der Frage beschäftigt bist, ob du deine Immobilie renovieren sollst, dann nimm dir 5 Minuten Zeit, um diesen Ratgeber zu lesen.

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Die Vor- und Nachteile der Selbstverwaltung deiner Vermietimmobilie

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 Letztes Update 31/05/2022
Vor- und Nachteile der Selbstverwaltung
Überblick
  1. Vorteile der Selbstverwaltung
  2. Nachteile der Selbstverwaltung
  3. Zusammenfassung

Du beginnst also dir dein eigenes Portfolio an Mietimmobilien zuzulegen. Die Immobilien sind bereit für die Vermietung und du stehst nun vor der Wahl, ob du die Verwaltung selbst übernehmen sollst oder sie in die Hände eines Profis legen möchtest. Wie bei allem im Leben gibt es auch bei dieser Entscheidung ein Für und ein Wider. In diesem Ratgeber findest du einen Überblick über die Vor- und Nachteile der Selbstverwaltung deiner Mietimmobilie. Los geht’s.

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In 9 Schritten zur Finanzierung deiner Investitionsimmobilie

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 Letztes Update 29/04/2022
Finanzierung deiner Investitionsimmobilie
Überblick
  1. Sparen
  2. Ausgaben reduzieren
  3. Bonität überprüfen
  4. Die Finanzierungssumme bestimmen
  5. Wähle deine Finanzierungsart
  6. Bereite deine Bankunterlagen vor
  7. Nutze einen Finanzierungsberater
  8. Wähle eine gute Immobilie und gehe zur Bank
  9. Erhalte dein Finanzierungsangebot
  10. Zusammenfassung

Manche Menschen, wie die Königin von England, kommen mit Immobilien auf die Welt – vielen Immobilien. Die meisten anderen Immobilieninvestoren starten aber mit nicht viel mehr als einer Finanzierung in ihre erste Immobilie. Wenn du dich dafür interessiert, wie du dein Immobilienportfolio mit deiner ersten Finanzierung beginnen kannst und wie dir die Finanzierung deiner Investitionsimmobilie spielend gelingt, dann ist der folgende Ratgeber genau das richtige für dich.

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