Kategorienarchiv: Grundlagen

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10 Tipps für Immobilienanfänger

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 Letztes Update 23/12/2020
10tips for the First-time Landlord
Überblick
  1. Renoviere klug
  2. Suche die bestmöglichen Konditionen
  3. Versuche dich gegen Mietausfall zu versichern
  4. Halte dich an alle gesetzlichen Vorgaben
  5. Prüfe deine Mietinteressenten gründlich
  6. Mache Mietzahlungen spielend einfach
  7. Schaffe eine klare Regelung für Haustiere
  8. Behalte deine Immobilie im Blick
  9. Kümmere dich um eine gute Beziehung zu deinen Mietern
  10. Halte Ordnung als Immobilienanfänger
  11. Das Wichtigste im Überblick

Wenn du deine erste Immobilie zum Vermieten kaufen willst, dann musst du viele Dinge lernen, damit dein Vorhaben ein Erfolg wird. Nimm dir einige Minuten Zeit, um diese 10 Tipps für Immobilienanfänger zu lesen.

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Immobilien selbst verwalten

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 Letztes Update 21/11/2020
Immobilien selbst verwalten
Inhalt
  1. Der Umgang mit dem Mieter
  2. Immobilien verwalten
  3. Finanzen
  4. Zusammenfassung

Eine Hausverwaltung zu beauftragen kann die Marge stark belasten. Und nicht immer ist es möglich, den Mietpreis entsprechend anzuheben, um die Kosten auszugleichen. Zum Glück ist es gar nicht allzu schwer, seine Immobilien selbst zu verwalten. Am besten beginnt man mit einer einzigen Immobilie. Später kann man diese Erfahrung nutzen und strukturiert alle Immobilien selbst verwalten. Als Einstieg haben wir für dich einen Leitfaden zur Immobilienverwaltung in Eigenregie erstellt. Los geht’s!

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Bessere Mietrendite mit Co-Living

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 Letztes Update 27/10/2020
Bessere Mietrendite mit Co-Living
Überblick
  1. Co-Living erklärt
  2. Typische Mieter in Wohngemeinschaften
  3. Warum sollten sich Vermieter Co-Living anschauen?
  4. Weitere Vorteile
  5. Überlegungen
  6. Extras
  7. Zusammenfassung

Wenn du als Vermieter eine bessere Mietrendite erzielen möchtest, dann musst du Wohngemeinschaften verstehen. Mit den steigenden Preisen wird es immer schwieriger, eine ausreichende Profitabilität zu erwirtschaften. Eine bessere Mietrendite mit Co-Living ist hier ein Ausweg, den wir dir in diesem Guide kurz erklären möchten.

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7 Dinge, die du als Vermieter wissen musst

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 Letztes Update 13/10/2020
Vermieter wissen
Summary
  1. Suche dir Gleichgesinnte und eigne dir die nötigen Fachkenntnisse an
  2. Geize nicht beim Thema Versicherungen
  3. Prüfe deine potenziellen Mieter sehr gut und gründlich
  4. Kümmere dich um deine Mieter
  5. Bereite dich auf Notfälle vor
  6. Halte dich an alle Gesetze
  7. Niemals vergessen: es handelt  sich bei deiner Vermietung um ein Geschäft
  8. Checkliste: Was du als Vermieter wissen musst

Als Vermieter durchzustarten ist eine großer Schritt. Du kannst damit monatliche Einnahmen erzielen und für deine Rente und Erben vorsorgen. Bevor du diese große Entscheidung wagst, solltest diesen kurzen Leitfaden lesen, der dir die wichtigsten Dinge, die du als Vermieter wissen musst.

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7 Tipps um als Vermieter Geld zu sparen

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 Letztes Update 20/07/2020

Geld sparen als Vermieter

Übersicht
  1. Suche nach Schnäppchen
  2. Kleinere Wohnungen!
  3. Finde die besten Konditionen
  4. Eigenleistung
  5. Vermeide Leerstand
  6. Verwalte deine Wohnungen selbst
  7. Standardisierung

Vor dem Hintergrund der gesetzlichen Rahmenbedingungen, die immer unfreundlicher für Vermieter werden, wird es immer schwieriger, als Vermieter langfristig erfolgreich zu sein. Aber als Vermieter muss man immer den Gewinn im Auge behalten. Deshalb findest du hier 7 Tipps, wie du als Vermieter Geld sparen kannst.

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Wann darf dein Vermieter die Mietkaution einbehalten?

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 Letztes Update 24/06/2020
Mietkaution zurück erhalten
Übersicht
  1. Unbezahlte Miete und offene Rechnungen
  2. Bauliche Veränderungen
  3. Schönheitsreparaturen
  4. Sauberkeit
  5. Wie bekommst du deine Mietkaution zurück
  6. Checkliste: Dinge, die du beachten solltest

Ein Umzug ist schon stressig genug, wenn man keine Angst haben muss, ob der Vermieter die Mietkaution zurückgibt. Aber die Zeiten, in denen der Vermieter willkürlich die Kaution einbehalten kann, sind längst vorbei. Gesetzliche Regelungen schützen dich als Mieter. Um dir in diesem Dschungel eine erste Orientierung zu geben, haben wir diesen kurzen Ratgeber erstellt.

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