Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für Dezember stehen: Aktuelle Urteile, Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Aktuelles zur Krise.
8 häufige Irrtümer rund ums Mietrecht
Vermieter dürfen jederzeit in die Wohnung, das Bücherregal kann auch im Treppenhaus stehen, einmal im Monat darf man laute Partys feiern: Rund ums Mietrecht existieren einige Mythen und Irrtümer. Was wirklich stimmt, lesen Sie hier.
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Chancen wie Risiken: Diese 4 Arten von Mietverträgen gibt es
Staffel, Index, befristet oder unbefristet – wer in eine neue Wohnung zieht, kann mit verschiedenen Arten von Mietverträgen konfrontiert werden. Bei aller Freude auf das neue Heim – ungeprüft unterschreiben sollte man keinen Mietvertrag.
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Schädlingsbeseitigung ist Sache des Vermieters
Sie sind eklig, sie sind lästig und sie sind vom Vermieter zu beseitigen: Schädlinge in der Mietwohnung. Mieterinnen und Mieter sollten für den Fall der Fälle ihre Rechte und Pflichten kennen.
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Rauchmelderpflicht: Wer ist für die Installation verantwortlich?
Rauchwarnmelder sind in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben. Viele fragen sich aber bis jetzt, wer eigentlich für die Umsetzung der Rauchmelderpflicht verantwortlich ist. Müssen sich Vermieter:innen um die Installation und Wartung der Rauchmelder kümmern oder fällt dies doch in den Verantwortungsbereich der Mieter:innen?
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Neue Gesetze und Fristen: Was sich für Eigentümer von Wohnungen und ihre Mieter 2024 ändert
Wer Eigentümerin oder Eigentümer einer Wohnung ist oder diese vermietet, muss im neuen Jahr eine Reihe von Gesetzesänderungen beachten. Wir geben einen Überblick über die wichtigsten Anpassungen und Fristen.
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Experten erwarten auch für 2024 sinkende Immobilienpreise
Seit dem vergangenen Jahr sind die Immobilienpreise um mehr als 10 Prozent gesunken. Die Preise dürften weiter fallen, doch das ist gerade in den Städten keine gute Nachricht.
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Immobilien Hamburg: So ist die Lage auf dem Wohnungsmarkt wirklich
Endlich, die Unsicherheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt ist vorüber. Käufer, Verkäufer und Mieter wissen wieder, woran sie sind. Preise, Angebot und Nachfrage, alles klar analysiert. Die Experten sind wieder Herr der Lage.
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Strandimmobilien-Investment: Nicht ohne Risiken
Wenn der Sommer wieder in Sicht ist, könnte der Kauf eine Strandimmobilie als Investment verlockend sein. Doch Interessenten müssen gut vorbereitet sein, denn generell geht es hier – abhängig von Lage und Immobilie – um hohe Kosten…
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Immobilien-Ausblick 2024: Prognosen und Entwicklungen am Häusermarkt
Der Doppelwumms aus Inflation und Zinswende war ein echter-Crashtest für den Immobilienmarkt. Verkaufszahlen gingen deutlich zurück, Kaufpreise brachen im Schnitt um 10 Prozent, teils sogar 40 Prozent ein.
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Wohnungsbau-Genehmigungen: Kleiner Rückgang seit Jahresbeginn
Ursprünglich hatte die Bundesregierung 400.000 Wohnungen pro Jahr zum Ziel. Doch auch in diesem Jahr wird die tatsächliche Zahl deutlich darunter liegen.
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Hypothek und Grundschuld: Ein wichtiger Unterschied, den Sie kennen sollten
Haben Sie schon einmal eine Immobilie erworben, sind Ihnen die Besonderheiten des Kaufs bewusst: In Deutschland sind alle Grundstücke im Katasteramt verzeichnet. Die Eigentumsübertragung ist im Grundbuch der Immobilie vermerkt.
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Welchen Einfluss hat die Energiewende auf den Wert einer Immobilie?
Die Energiewende fordert ihren Tribut – auch von Immobilienbesitzern. Wer lukrativ verkaufen möchte, sollte dieses Thema im Blick behalten. Wie ein erfolgreicher Verkauf gelingt und wann Investitionen am meisten Sinn ergeben.
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Wärmedämmung: Worauf Eigentümer und Mieter achten müssen
Die Sanierung soll zu einem geringeren Energieverbrauch eines Gebäudes beitragen. Doch viele Hausbesitzer zögern wegen hoher Baukosten.
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Deutschland als EU-Einzelfall: Mehr Mieter als Eigentümer
Deutschland bleibt bei Wohnungen und Häusern das einzige EU-Land mit mehr Mietern als Eigentümern. Der Anteil der Eigentümer sank im vergangenen Jahr von 49 auf 47 Prozent, wie das Statistikamt Eurostat mitteilte.
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40 Millionen Euro: Die teuerste Villa Deutschlands steht zum Verkauf – und braucht eine Sanierung
Seit Jahrzehnten steht das Alexandrien-Cottage in Heiligendamm leer. Nun wird es überraschend zum Verkauf angeboten. Mit dem Zustand der Villa dürfte der Preis wenig zu tun haben.
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Warum 2024 für Mieter in Hamburg richtig teuer werden kann
2023 neigt sich dem Ende – und 2024 dürfte Mieter nicht zu Freudensprüngen veranlassen. Mit dem Jahreswechsel treten einige neue Regelungen in Kraft, die Mieterinnen und Mieter in Hamburg mindestens mittelbar betreffen.
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Immobilienkrise: Für Banken ist der Tiefpunkt noch nicht erreicht
Die Preise am deutschen Markt haben nachgegeben, die Transaktionen gehen dennoch zurück. Was das für Baufinanzierung bedeutet – und wie die Pfandbriefbanken reagieren.
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Neun von zehn Eigentümern haben zu hohe Preiserwartungen
Die Krise auf dem Immobilienmarkt weitet sich aus. Einer neuen Umfrage unter Maklern zufolge erwarten viele Verkäufer deutlich zu hohe Preise. Auch sonst werden Verkäufe schwieriger.
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Wann Haustierhaltung in der Wohnung verboten ist
Ob Katze, Kaninchen oder Königskobra: Haustiere sind nicht in jedem Mietshaus gern gesehen. Doch oft hat der Vermieter kein Mitspracherecht.
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Wer muss Schneeschippen – Mieter oder Eigentümer?
In Deutschland ist der erste Schnee gefallen. Angesichts dessen stellen sich einige die Frage, wer den Schnee auf dem Gehweg beseitigen muss. Der Mieter oder der Vermieter? Hier erfährst du es.
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Heizung defekt und der Vermieter unternimmt nichts? Was du jetzt tun kannst
Ist die Heizung in einer Mietwohnung kaputt, muss der Vermieter schnell handeln. Gerade im Winter, mitten in der Heizperiode, muss der Mieter eine kalte Wohnung nicht lange hinnehmen. Aber welche Druckmittel gibt es?
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In Immobilien investieren: Chancen, Risiken und Strategien
Auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, kommen Anleger an Immobilien nicht vorbei. Doch die Investition in Zement ist längst über den traditionellen Immobilienkauf hinausgewachsen. Heutzutage bieten Immobilienfonds, Aktien und Crowdinvesting valide Alternativen zur Vermietung eines Hauses.
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Von der Wertermittlung bis zur Verkaufsstrategie: So maximieren Sie den Gewinn Ihrer Immobilie
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, der wünscht sich einen größtmöglichen Gewinn. Um das Eigenheim gewinnbringend veräußern zu können, sollte man vor allem eine gute Verkaufsstrategie entwickeln. Diese basiert idealerweise auf einer Wertermittlung durch einen Immobiliensachverständigen.
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