Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für März stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.
Heizungsgesetz und Mietrecht: Was Vermieter und Mieter wissen müssen
Seit dem 1. Januar 2024 gelten durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) neue Vorschriften zur Heizungsmodernisierung. Vermieter sind verpflichtet, auf umweltfreundlichere Heizsysteme umzustellen, doch viele fragen sich: Welche Kosten dürfen auf die Mieter umgelegt werden? Und wo gibt es Grenzen?
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Überhöhte Miete: Hamburger können Verdacht online melden
Der Hamburger Senat hat am 26. Februar einen Online-Meldedienst (Mietenmelder) eingeführt, um es Mietern zu erleichtern, möglicherweise überhöhte Mieten direkt und digital an die zuständige bezirkliche Dienststelle zu melden.
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Regierung plant Mietenstopp im Altbau, neuer Mieten-Index kommt
«Grundbedürfnisse wie Wohnen und Energie sollen nicht mehr von unerwarteten Preissteigerungen betroffen sein», heißt es schon im Anriss des Regierungsprogramms. Im Wohn-Kapitel wird dann ein völlig neuer Index für die Wohnraumvermietung angekündigt, mit dem starke Mietanstiege, die dem Verbraucherpreisindex (VPI) folgen, der Vergangenheit angehören sollten…
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Diese Fristen zur Mieterhöhung sollten Sie kennen
Wer nicht in einer eigenen Immobilie wohnt, muss hin und wieder mit einer Erhöhung seiner Mietkosten rechnen. Schließlich ist auch der Vermieter steigenden Kosten ausgesetzt, zum Beispiel bei Modernisierungen.
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Gilt die Erlaubnis zur Hundehaltung in Mietwohnungen auch für Listenhunde?
Darf ein Vermieter die bereits erteilte Erlaubnis zur Hundehaltung einfach widerrufen, wenn es sich um einen Listenhund handelt? Ein Gerichtsurteil aus Berlin stellt klar: Ein solcher Widerruf ist nur unter bestimmten Bedingungen zulässig – und bloße Mutmaßungen reichen nicht aus.
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Baugewerbe hat mehr Aufträge als vor einem Jahr
Das bayerische Baugewerbe hat mehr Aufträge als vor einem Jahr. Mit insgesamt 15,5 Milliarden Euro lag der Bestand Ende Dezember um 8,6 Prozent höher als zwölf Monate zuvor, wie das Landesamt für Statistik mitteilte.
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Wohnungsmangel: Viele Babyboomer in ihrer Existenz bedroht
Deutschland ist ein Mieter-Land, aber die Wohnungssuche ist oft unendlich schwer. Das schürt Angst.
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Kosten für den Immobilienkauf steigen trotz EZB-Zinssenkung
Die steigenden Anleiherenditen setzen auch Immobilienkäufer unter Druck. Experten berichten von großer Unruhe in der Branche – und raten zu Eile.
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Mietpreisbremse: Das sind die Folgen am Wohnungsmarkt
In den Sondierungsgesprächen hat sich die Politik auf eine Fortsetzung der Regelung verständigt. Was die Grundsatzeinigung für Mieter und Vermieter bedeutet.
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Immobilienmarkt: Bereit für die Trendwende
Die gestiegenen Zinsen und die hohen Preise dämpfen die Lust der Deutschen nach Immobilien. Dabei könnte gerade jetzt ein guter Kaufzeitpunkt für Betongold sein – wenn man weiß, wo es gute Objekte gibt.
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Verkauf einer Immobilie: Veränderungen an der Statik sind dem Käufer mitzuteilen
Werden in einem Wohnhaus tragende Wände entfernt und durch eine Stahlträgerkonstruktion ersetzt, muss dies einem potenziellen Käufer der Immobilie ungefragt mitgeteilt werden. Verschweigt der Verkäufer diesen Umstand, stellt dies eine arglistige Täuschung dar, die den Käufer zur Anfechtung des Kaufvertrags berechtigt.
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Miete und Strafrecht: Wann macht man sich als Mieter strafbar?
Ein Mietverhältnis kann über Jahre bestehen – und manchmal kommt es dabei zu Problemen. Ob Ärger mit dem Vermieter, Streit mit Nachbarn oder Missverständnisse bei der Nutzung der Wohnung. Viele Mieter fragen sich, ob sie sich möglicherweise strafbar gemacht haben könnten.
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Kann Falschparken ein Grund zur Kündigung des Mietvertrags sein?
Falschparker stören an vielen Orten: auf dem Bürgersteig, wenn der Kinderwagen nicht mehr vorbei passt, in engen Straßen, durch die die Feuerwehr nicht zum Einsatzort kommt, und auch, wenn vor der eigenen Einfahrt plötzlich ein fremdes Auto den Weg versperrt.
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Urteile zur Mietpreisbremse, Eigenbedarf und Mieterhöhung
Das Mietrecht ist eines der streitanfälligsten Rechtsgebiete – besonders wenn es um Mieterhöhungen, Kündigungen wegen Eigenbedarfs oder die Mietpreisbremse geht. Drei aktuelle Urteile aus dem Jahr 2023 und 2024 zeigen…
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3 Steuerfallen beim Immobilienkauf, sie man unbedingt vermeiden sollte
Sparen um jeden Preis? Beim Immobilienkauf ist das keine gute Idee – zumindest dann, wenn man nicht in gewisse Steuerfallen tappen möchte. Sonst kann es passieren, dass man die Grenzen zur Illegalität und Steuerhinterziehung ausreizt oder sogar überschreitet.
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Mehr als viele denken: Was Hauseigentümer von der Steuer absetzen können
Eigentümerinnen und Eigentümer können viele Kosten für ihr Haus oder ihre Wohnung von der Steuer absetzen. Welche Ausgaben der Fiskus anerkennt – und welche nicht.
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Grundsteuer-Teilerlass bei Mietausfall: Frist nicht versäumen!
Die Grundsteuer ist ein teurer Nebenkostenpunkt, der normalerweise auf den Mieter umgelegt wird. Aber was tun, wenn keine Miete fließt? Vermieter können von ihrer Kommune einen Teil der Grundsteuer erlassen bekommen, wenn sie letztes Jahr unverschuldet erhebliche Mietausfälle hatten.
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Wie sparen Sie bei der Schenkung einer Immobilie Steuern?
Für eine geschenkte Immobilie fällt oft hohe Schenkungssteuer an. Das erhöht den Verkaufsdruck. Wie Sie sich gegen eine zu hohe Bewertung vom Finanzamt wehren – und die Steuerlast senken.
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So sparen Sie als Vermieter geschickt Steuern
Rund um Abschreibungen, Renovierungen und Leerstand gibt es für Vermieter viele Möglichkeiten zum Steuersparen. Doch auch etliche Fallstricke. Diese Tipps sollten Sie kennen.
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Steigende Zinsen, sinkende Preise – was Sie der Immobilienkauf jetzt kostet
Viele Bundesbürger warten auf den perfekten Moment, um sich den Traum von der eigenen Immobilie zu erfüllen. Fallen die Zinsen noch mal und sinken die Preise weiter?
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Energiewende stockt – zu wenig Sanierungen durch Immobilienbesitzer
Ab März lässt die KfW-Bank die Wärmepumpenförderung für weitere Teile der Bevölkerung zu. Gleichzeitig aber ist vielen Immobilienbesitzern nicht ausreichend klar, wie die Förderung bei einer energetischen Sanierung aussieht.
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Immobilien: So teuer ist eine energetische Sanierung für Eigentümer
Die Sorge vor hohen Kosten hält viele Hausbesitzer von energetischen Sanierungen ab. Aktuelle Zahlen zeigen, was einzelne Baumaßnahmen kosten und wie Förderung die finanzielle Belastung reduziert.
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Immobilien: So finden angehende Vermieter das perfekte Renditeobjekt
Wer eine Wohnung als Kapitalanlage sucht, muss strategisch vorgehen. Immobilienexperten erklären, wann sich eine solche Investition auszahlt. Und warum nicht nur die Lage zählt.
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Kredit-Zinsen aktuell: Top-Bauzinsen fallen unter wichtige Schwelle
Viele Verbraucher fragen sich: Kaufen oder mieten – was rechnet sich mehr? Seit dem starken Anstieg der Bauzinsen im März wächst die Verunsicherung. Denn: Für Kreditnehmer bedeuten höhere Zinsen auch höhere Kosten bei der Baufinanzierung. Eine aktuelle Analyse zeigt jedoch eine klare Tendenz.
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Zinsen für Immobilie verdoppeln sich: Und jetzt?
Sie haben vor rund zehn Jahren eine Immobilie gekauft? Dann haben Sie sich vermutlich ein echtes Schnäppchen gesichert: 2015 konnten Sie bei einer Baufinanzierung mit zehnjähriger Zinsbindung Zinssätze von nur knapp über 1 Prozent pro Jahr (p. a.) erreichen, zum Beispiel 1,3 Prozent p. a. im Mai 2015.
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„Gigantisches Finanzpaket sorgt für höchsten Zinsanstieg seit der Wiedervereinigung“
Die EZB senkt die Leitzinsen, Baufinanzierungen werden teurer. Wie kann das sein? FOCUS online spricht mit Birgit Weber, Finanzierungsberaterin bei Pasch & Kruszona in Krefeld, über Zinsen, staatliche Förderung und wie man günstig finanziert.
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Der Plan fürs Haus: So sanieren Sie klug und günstig
Viele Immobilienbesitzer würden gern ihr Haus sanieren, um Energiekosten zu sparen. Doch manchmal ist das schwerer als gedacht. Mit Einfallsreichtum und ein paar Tricks lässt sich das Vorhaben jedoch durchaus umsetzen.
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Recht: Dürfen Mieter Besichtigungstermine ablehnen?
Wenn Vermieter eine Wohnung verkaufen oder neu vermieten wollen, laden sie meist Interessenten zur Besichtigung ein. Was Mieter dabei akzeptieren müssen und was nicht.
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mmobilien: Fünf Tipps, wie Sie Steuern beim Hauskauf sparen können
Mit dem Kauf einer Immobilie lässt sich die Steuerlast drücken. Sogar fünfstellige Beträge sind bei entsprechender Ausgestaltung möglich. Wie das gelingen kann.
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11 Dinge, die Sie zur Mieterhöhung wissen müssen
Mit steigenden Preisen müssen wir leben, auch beim Wohnen zur Miete. Hier gibt es allerdings eine Besonderheit: Mieterhöhungen sind gesetzlich geregelt, und zwar im Paragrafen 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches, kurz BGB. Die Regelungen schützen Mieter vor allzu hohen Sprüngen.
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