Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für November stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Aktuelles zur Krise.
Mieter und Vermieter: Rechte und Pflichten beim Heizen
Die Heizsaison hat begonnen. Fragen rund um das Heizen sorgen regelmäßig für Unsicherheit zwischen Mietern und Vermietern. Wer muss für warme Räume sorgen? Was tun bei Heizungsausfall? Mehr zu Rechten und Pflichten rund ums Heizen.
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Einbauküche, Tisch, Klappstuhl: Wann ist eine Wohnung möbliert?
Wer in Ballungszentren nach einer Wohnung sucht, kommt um das Thema Mietpreisbremse oft nicht herum. Doch das Konstrukt sieht zahlreiche Ausnahmen vor Рeinen Sonderfall stellen jedoch m̦blierte Wohnungen dar. Was man beachten sollte.
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Mietwohnungen: Wann Vermieter die Untervermietung ablehnen dürfen
Viele Vermieter lehnen die Untervermietung ihrer Wohnung ab. Allerdings haben Mieter in bestimmten Fällen Anspruch auf die Genehmigung. Ein Überblick zu wichtigen Regeln und Ausnahmen.
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Mietverträge in München: Was muss drinstehen und welche Klauseln muss man eigentlich hinnehmen?
Im angespannten Münchner Mietmarkt ist es schwer, eine Wohnung zu finden. Doch auch die Verträge haben es oft in sich. Worauf man achten muss und was man besser nicht unterschreibt, erklärt ein Anwalt.
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Trubel um die Kaution / Ein häufiger Streitpunkt zwischen Mietern und Vermietern
Es ist ein alltäglicher Vorgang, dass Mieter beim Abschluss eines Mietvertrages eine Sicherheitsleistung erbringen müssen. Trotz vieler rechtlicher Regelungen und einer Fülle von Grundsatzurteilen gibt es aber in Sachen Kaution immer wieder Streitigkeiten.
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Immobilienwirtschaft steht vor grünem Umbruch
ESG und Nachhaltigkeit sind in der Immobilienbranche kein Trend mehr, sondern unverzichtbar. Wer heute nicht investiert, wird langfristig zurückbleiben. Jetzt ist der Moment für entschlossenes Handeln.
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Immobilien werden wieder teurer, Neubaupreise nahe Höchststand
Noch zögern die Käufer, doch das könnte sich bald ändern. Abzulesen ist das an der Preisentwicklung für Immobilien. In einigen mittelgroßen Städten haben sie bereits kräftig zugelegt.
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Wohnungsnot: Wie sich Bergisch Gladbach gegen Airbnb-Vermieter wehrt
Wohnraum ist in der Stadt knapp, vor allem besteht ein großer Mangel an bezahlbaren Wohnungen. Eine Wohnraumschutzsatzung soll der kommerziellen Vermietung von Privatwohnungen als Ferienwohnungen entgegenwirken.
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Großinvestoren kehren zurück – Was das für Mieter bedeutet
Nach drei Krisenjahren suchen internationale Investoren wieder nach Gelegenheiten am deutschen Markt. Vor allem Wohn- und Logistikobjekte sind gefragt.
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Immer mehr Streit – Das nächste Indiz, dass Bauen in Deutschland zu komplex ist
Mehr als jeder dritte Bauherr streitet bei seinem Projekt mit den ausführenden Firmen, zeigt eine Umfrage. In den Konflikten geht es um Qualitätsmängel und Verzögerungen – aber auch um die immer komplexeren Auflagen in Deutschland.
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Muss der Mieter ausziehen, wenn er umfangreiche Bauarbeiten zu dulden hat?
Nicht immer sind Mieter davon begeistert, wenn der Vermieter eine umfangreiche Modernisierung der Wohnung ankündigt. Im Zweifel kann der Eigentümer sie aber zur Duldung der Maßnahmen verurteilen lassen. Doch muss ein Mieter dann sogar vorübergehend ausziehen, um die Bauarbeiten zu ermöglichen?
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Mieter und Eigentümer betroffen: Grundsteuer wird teurer – was bedeutet das?
Es ist auf dem Papier keine Erhöhung. Mehr Geld müssen Grundstücks- und Wohnungseigentümer künftig trotzdem zahlen: Der Stadtrat hat die Grundsteuer neu festgesetzt – nicht unbedingt aus freien Stücken, sondern weil eine neue Gesetzgebung diesen Beschluss nötig gemacht hatte.
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Mit diesem Steuertrick können Sie beim Immobilienkauf sparen
Immobilie gekauft, um sie zu vermieten? Dann können Sie von Gebäudeabschreibungen profitieren. Auf deren Höhe können Sie schon beim Kauf Einfluss nehmen.
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Grundsteuer schießt in die Höhe: Wer jetzt mehr zahlen muss und wer profitiert
Frau Karbe-Geßler, Olaf Scholz hatte in seiner Zeit als Bundesfinanzminister versprochen, dass die Grundsteuerreform aufkommensneutral sein soll. Der Staat sollte daran nichts verdienen. Jetzt bekommen Eigentümer die ersten Bescheide, in Berlin steigt die Steuer ersten Auswertungen zufolge in der Spitze um mehr als 500 Prozent.
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Extremwetterereignisse immer häufiger: So schützen Sie Ihre Immobilie
Ob Starkregen, Hagel oder Sturm – Extremwetterereignisse nehmen aufgrund des Klimawandels zu und gefährden Wohngebäude. Der Bauherren-Schutzbund gibt Handlungsempfehlungen, wie Eigentümern jetzt ihre Häuser und Wohnungen besser absichern können.
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Energetische Sanierung: Welche Kosten wirklich auf Sie zukommen
150.000 Euro in eine energetische Sanierung stecken? Nicht ungewöhnlich, sagen Experten. Wie Sie eine realistische Kostenplanung erhalten und was Eigentümer mit kleinem Budget tun können.
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Heizung: Vier Gründe, warum sich Wärmepumpen für jede Immobilie eignen
Gegenüber Wärmepumpen gibt es viele Vorbehalte. Doch bei Geräuschpegel, Abstandsregeln und Optik hat sich einiges getan. Vier Gründe, warum sie sich inzwischen für fast jede Immobilie eignen.
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Immobilien: Ungedämmte Häuser werden zu Ladenhütern
Nach einem Jahr des Stillstands zieht die Nachfrage nach Immobilien – und damit die Preise – allmählich wieder an. Allerdings hat sich der Markt in dieser Zeit verändert. Lage ist plötzlich nicht mehr alles.
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Proptechs: Sorgt die Immobilienkrise für den großen Digitalisierungs-Schub?
Die Digitalisierung der Immobilienbranche kommt nur schleppend voran. Dank Rekordgewinnen und günstiger Marktbedingungen war der Druck dazu nicht groß genug. Nun könnte sich das ändern.
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Was für ein Investment in sanierungsbedürftige Wohnungen spricht
Der Wohnungsbau kriselt, künftig dürften weniger neue Wohnungen auf den Markt kommen. Das ist nicht der einzige Grund, warum das Interesse der Investoren an Bestandsobjekten steigen könnte.
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Was Wohnungseigentümer beim Einbruchschutz beachten müssen
Die anbrechende dunkle Jahreszeit begünstigt Wohnungseinbrecher. Zum „Tag des Einbruchschutzes“ gibt der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) Tipps für mehr Schutz vor Einbrüchen.
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Langfristige Geldanlage: So rechnet sich eine Immobilien-Vermietung
Lohnt sich aktuell eine Immobilie als Geldanlage? Diese Frage stellen sich wieder mehr Menschen, nachdem die Preise zumindest im Gebrauchtmarkt zurückgegangen und die Zinsen bei unter vier Prozent stabil sind.
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Immobilienkauf: Vorsicht bei unsanierten Altbauwohnungen
In Deutschland und auch in Bayern wird zu wenig in die Sanierung von Altbauten investiert, um die alten Bestände sinnvoll zu erhalten. Das Angebot für Wohnungskäufer kann sich dadurch verschlechtern und der unsanierte Altbau zum Kostenrisiko werden.
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