Mietverhältnis

Abweichende Anschrift für die Mietquittung

In einigen Fällen weicht die Anschrift für die Miet-Quittungen von der Adresse des Mietobjekts ab. Um eine andere Adresse anzugeben, gehen Sie in den Abschnitt Mietverhältnis, Mietverhältnis bearbeiten, klicken Sie auf Zahlungsbelege und dann auf Rechnungsanschrift. Kreuzen Sie Feld an und füllen Sie das entsprechende Feld aus.

Eine Miete wird nicht unter Finanzen angezeigt

Sollte eine Miete nicht unter Finanzen angezeigt sein, überprüfen Sie: dass der Mietvertrag Aktiviert ist, dass der Mietvertrag nicht abgelaufen ist (schauen Sie auf das Ablaufdatum und ob das Kästchen Automatische Verlängerung angekreuzt ist), das Datum der Zahlungsgenerierung, das sie ausgesucht haben. Scheint alles in Ordnung zu sein, so gehen Sie in die Rubrik Mietverhältnis und klicken Sie auf Zahlungen erneuern. Dann wird da System die fehlenden Zahlungen ergänzen.

Überprüfen des Mietpreises

Eine Mieterhöhung kann vertraglich in Form einer Staffel- oder Indexmiete vereinbart werden. Ohne vertragliche Regelung ist eine Anpassung an den ortsüblichen Mietspiegel zulässig, wobei eine solche Mieterhöhung dann der Zustimmung des Mieters bedarf. Eine Mieterhöhung wegen Sanierungsarbeiten ist nur zulässig, wenn es sich um Maßnahmen der Sanierung und nicht nur der bloßen Instandsetzung handelt. Vertraglich vereinbarte Mieterhöhung nach Staffelmiete Der Mietpreis kann nach frühstens 12 Monaten um einen vertraglich festgelegten Betrag, nicht jedoch um einen beliebigen Prozentsatz, erhöht werden. In Städten mit Mietpreisbremse kann die Mieterhöhung nicht mehr als 10 Prozent betragen. Vertraglich vereinbarte Mieterhöhung nach Indexmiete Gemäß § 557b Weiterlesen →

Mietverhältnis

Auf dieser Seite können Sie Ihr Mietverhältnis verwalten. Sie haben folgende Möglichkeiten (indem Sie das Icon rechts benutzen): Erstellen eines Mietverhältnisses, Veränderung eines Mietverhältnisses, Duplizierung eines Mietverhältnisses, Eintragung eines Auszuges, Deaktivierung eines Mietverhältnisses, Archivierung eines Mietverhältnisses, Verwaltung der Nebenkosten für einen Mieter, Überprüfung der Miete, Erneuerung der Zahlungen, Bekanntmachung der Finanzen, Herunterladen einer vorausgefüllten Vertragsvorlage. Sie können die Eintragungen nach verschiedenen Kriterien filtern (Eigentümer, Typ). Sie können Ihre Eintragungen mit Hilfe der Aktion Exportieren im unteren Bereich der Tabelle exportieren. Besitzen Sie 5 Immobilien, die Sie an 5 verschiedene Mieter vermieten, so müssen Sie 5 Immobilien, 5 Mieter und 5 Weiterlesen →

Mietbetrag auf der falschen Rechnung (Saldoaufschub)

Scheint Ihnen die Miethöhe falsch, überprüfen Sie die Saldoaufschübe Ihrer Zahlungen. Haben Sie einen automatischen Saldoaufschub eingestellt, fügt die Webseite die unbezahlten Beiträge zum nächsten Monat hinzu und ändert das Fälligkeitdatum. Die Unkohärenzen können Sie auf der Detailanzeige der Mietersaldo überprüfen. Dieses Dokument können Sie unter Mieter, Saldo (auf der rechten Seite) einsehen. Überprüfen Sie aufmerksam das Mietersaldo und identifizieren Sie die Fehler: Gehen Sie auf Finanzen, Zahlung eintragen. Überpüfen Sie den Zahlungaufschub. Möchten Sie keinen Aufschub, so klicken auf Ohne Aufschub. Gehen Sie auf Finanzen, Ändern. Überprüfen Sie die Miethöhe ohne Wohnnebenkosten. Ist es nicht richtig, so korrigieren Sie Weiterlesen →